山手線の家賃が安い駅ランキング!東京23区で一人暮らしをしたい人必見

住まいと青空

山手線は東京中心部をを環状的に走る、いわば東京の大動脈的な路線です。その利便性の高さから山手線沿線は人気エリアとなっています。それゆえ、山手線沿線の一部の駅は都内トップレベルの家賃相場の高さになっています。

 

しかし、山手線沿線にはワンルームの家賃8万円台の駅もあり、決して手が届かない路線というわけではありません。今回はそんな山手線の沿線の駅の家賃相場をランキングでご紹介します。また家賃相場の低い駅について、1R、1K、1DKの家賃相場や駅の情報をご紹介しています。

山手線全29駅の家賃相場をランキング形式で発表!

ランキング

1人暮らし、ワンルーム、1K、1DKの物件を対象にした家賃相場になります。安い順に全29駅の家賃相場をランキングでご紹介します。

順位 駅名 家賃相場 駅所在地
1位 田端 8.10万円 北区
2位 西日暮里 8.30万円 荒川区
3位 目白 8.31万円 豊島区
4位 大塚 8.40万円 豊島区
5位 駒込 8.50万円 豊島区
5位 高田馬場 8.50万円 新宿区
7位 日暮里 8.60万円 荒川区
7位 池袋 8.60万円 豊島区
9位 巣鴨 9.00万円 豊島区
9位 鶯谷 9.00万円 台東区
11位 大崎 9.20万円 品川区
12位 新大久保 9.70万円 新宿区
13位 上野 9.76万円 台東区
14位 五反田 9.80万円 品川区
15位 品川 10.20万円 港区
16位 目黒 10.45万円 品川区
17位 御徒町 10.60万円 台東区
18位 秋葉原 10.75万円 千代田区
19位 神田 10.80万円 千代田区
20位 代々木 11.00万円 渋谷区
21位 東京 11.10万円 千代田区
22位 浜松町 11.20万円 港区
23位 新宿 11.40万円 新宿区
24位 田町 11.40万円 港区
25位 渋谷 11.50万円 渋谷区
26位 恵比寿 12.00万円 渋谷区
27位 新橋 12.40万円 港区
28位 原宿 12.80万円 渋谷区
29位 有楽町 12.85万円 千代田区

 

1位~29位のランキングは上のようになりました。渋谷区には渋谷や原宿、同様に港区は新橋、田町、浜松町などの特に家賃の高い駅が多くあるようです。逆に豊島区は、目白や大塚、駒込、池袋、巣鴨など比較的家賃相場の低い駅が多いようです。

 

山手線・家賃が安い駅ランキング!10位〜6位

同9位 巣鴨 9.00万円

・所在地 豊島区

・乗り換え路線 都営三田線

・1Rの家賃相場 7.40万円

・1Kの家賃相場 8.12万円

・1DKの家賃相場 10.00万円

地蔵通り商店街で有名な巣鴨が9位となりました。シニア向けのお店が多いイメージですが、食べ歩きをしたり、下町の定食屋さんに入ったりと、若者でも十分に楽しめる街です。駅前にはアトレヴィ巣鴨など大型商業施設もあり、買い物には非常に便利です。

同9位 鶯谷

・所在地 台東区

・乗り換え路線 JR京浜東北線

・1Rの家賃相場 6.90万円

・1Kの家賃相場 7.85万円

・1DKの家賃相場 9.20万円

鶯谷駅の北側はホテル街など治安が少し不安な地域もありますが、南側は西蔵院、円光寺、本三島神社などお寺や神社が集まった地域で、落ち着いた文化的なエリアでもあります。またラーメンの隠れた名店がひしめき合うところでもあります。

同7位 池袋

・所在地 豊島区

・乗り換え路線 JR埼京線、湘南新宿ライン、東武東上線、東京メトロ副都心線、東京メトロ有楽町線、東京メトロ丸の内線、西武池袋線

・1Rの家賃相場 7.20万円

・1Kの家賃相場 7.82万円

・1DKの家賃相場 10.50万円

7線が乗り入れるターミナル駅となっている池袋ですが、山手線沿線の中で決して家賃相場の高い駅ではないようです。池袋駅西口には、ライブやイベントが行われる西口公園や、サンシャインシティがあり、遊ぶ場所にも困ることがなさそうです。

 

同7位 日暮里 8.60万

・所在地 荒川区

・乗り換え路線 JR京浜東北線、JR常磐線、京成本線、都営日暮里舎人ライナー

・1Rの家賃相場 6.70万円

・1Kの家賃相場 7.82万円

・1DKの家賃相場 8.70万円

日暮里周辺は治安の良さからファミリー層、一人暮らしに人気のエリアです。日暮里駅近くの日暮里繊維街には生地や裁縫に関するものを売るお店が立ち並んでいます。かき氷で有名なひみつ堂や林家三平の記念館 ねぎし三平堂などの観光スポットもたくさんあります。

山手線・家賃が安い駅ランキング!5位〜1位

ビジネスの世界

5位 駒込 8.50万

・所在地 豊島区

・乗り換え路線 東京メトロ南北線

・1Rの家賃相場 6.50万円

・1Kの家賃相場 7.70万円

・1DKの家賃相場 9.10万円

駒込駅周辺には学校が多いことから、ファミリー層に人気の駅になっています。また山手線沿線の中でも比較的犯罪件数が少なく、1人暮らしの女性からも人気が高いです。駒込駅の近くには六義園、旧古河庭園など落ち着いた場所もあり、休日もゆっくり過ごすことができます。

5位 高田馬場 8.50万円

・所在地 新宿区

・乗り換え路線 西武鉄道新宿線、東京メトロ東西線

・1Rの家賃相場 6.60万円

・1Kの家賃相場 8.00万円

・1DKの家賃相場 9.60万円

高田馬場の近くには早稲田大学があることから、若者の街というイメージが定着しています。実際に住んでいる年齢層は学生~30代半ばの1人暮らしが多くなっています。高田馬場駅周辺にはBIGBOX高田馬場、さかえ通り商店街など商業、娯楽施設が多くあるのもうれしいですね。

4位 大塚 8.40万

・所在地 豊島区

・乗り換え路線 都電荒川線

・1Rの家賃相場 7.30万円

・1Kの家賃相場 8.30万円

・1DKの家賃相場 8.60万円

池袋まで山手線で3分で行ける大塚は単身世帯に人気の駅となっています。池袋は隣駅でありながら、家賃相場が2000円安くなっています。駅から少し歩くと、下町情緒のある街並みが広がっていて、都会の近くに住みたいが、落ち着いた雰囲気の場所が良いという方におすすめです。

 

3位 目白 8.31万

・所在地 豊島区

・乗り換え路線 なし

・1Rの家賃相場 6.90万円

・1Kの家賃相場 7.70万円

・1DKの家賃相場 10.70万

目白駅周辺は学習院大学をはじめとして、学校が多いエリアです。このため目白はおしゃれなカフェやレストランが多く集まっており、1人暮らしの女性から人気が高いです。また、閑静な住宅街が広がっていて、2Kで11.6万ほど家賃がかかりますが、ワンルームの家賃相場は比較的安く抑えることができます。

 

2位 西日暮里 8.30万

・所在地 荒川区

・乗り換え路線 JR京浜東北線、東京メトロ千代田線、日暮里・舍人ライナー

・1Rの家賃相場 6.65万円

・1Kの家賃相場 7.50万円

・1DKの家賃相場 8.70万円

西日暮里の魅力は抜群のアクセスの良さです。山手線のほかにも3線が乗り入れていて、周辺のターミナル駅へ乗り換えなしでアクセス可能です。駅から少し歩いたところに、谷中商店街があり、観光スポットとしても有名です。下町のゆっくりした雰囲気の中で、仕事帰りに食べ歩きをすることもできます。

 

1位 田端 8.10万

・所在地 北区

・乗り換え路線 JR京浜東北線

・1Rの家賃相場 6.50万円

・1Kの家賃相場 7.50万円

・1DKの家賃相場 8.50万円

田端が山手線沿線の中で最も家賃が安い駅となりました。田端周辺の西日暮里や赤羽も家賃相場が安く人気のエリアとなっています。西日暮里と同様に、田端も下町らしい雰囲気が残っていて、古くからあるお店が多いのが特徴です。ファミリー層、シニア層、若者世代まで幅広い年代から支持を集める街です。