東京23区の家賃が安い駅ランキング2019年最新版!TOPの20駅を発表!

新社会人になったり、転勤があったりと、家賃物件を探している人は多いのではないでしょうか?

東京23区で家を借りるとなると、どこも高く、何かしらの妥協が必要です。

しかし、駅を変えてみると、意外と安くつくことも多くあります。

そこで今回は、東京23区の家賃が安い駅ランキング、TOP17の20駅を発表します!

その駅の乗り入れ路線もともに発表するので、通勤通学の目的地と照らし合わせてみてください!

家賃相場が安い駅ランキング 17位~12位

17位 地下鉄成増

  • 所在地:板橋区
  • 乗り入れ路線網:東京メトロ有楽町線 副都心線
  • 家賃相場(ワンルーム・1K・1DK):6.50万円

地下鉄成増は、埼玉県和光市のすぐ近くにある駅で、東京都板橋区成増にあります。

また、すぐ近くに東武東上線の成増駅もあるため、幅広い交通網を持つといっていいでしょう。

実際、東武東上線の成増駅も併せて考えると、新宿・渋谷・東京までは、乗換一回の30分前後で到着しますし、池袋までは直通10分で着きます。

通勤にも遊びにも、アクセスが良い街ですね!

17位 六町

  • 所在地:足立区
  • 乗り入れ路線網:つくばエクスプレス
  • 家賃相場(ワンルーム・1K・1DK):6.50万円

六町駅は、つくばエクスプレスの駅で、快速が停車します。

乗り換えなしで行ける主要駅は、秋葉原と北千住の二つですが、その二つの駅を経由すれば、たいていのターミナル駅には行けるので、さほど困らないでしょう。

駅前は現在開発が進んでおり、将来的にはさらに栄えてくるかもしれませんね。

17位 京成高砂

  • 所在地:葛飾区
  • 乗り入れ路線網:京成本線・(京成押上線)・京成金町線・京成成田空港線・北総線
  • 家賃相場(ワンルーム・1K・1DK):6.50万円

京成高砂は、京成金町線・成田空港線・北総線の始発駅です。

また、京成成田空港線・北総線は、京成押上線に直通で運転しているため、実質5路線を使うことができます。

そのため、品川・上野・横浜・京急川崎駅に乗り換えなしで行けるほか、東京・新宿・渋谷・池袋までも、乗換一回で行くことができます。

17位 お花茶屋

  • 所在地:葛飾区
  • 乗り入れ路線網:京成本線
  • 家賃相場(ワンルーム・1K・1DK):6.50万円

お花茶屋駅は、京成本線の駅で、各駅停車の身が停車する駅の中では2番目の乗降者数を誇ります。

東京駅までは乗換一回で27分、新宿までは乗換一回で40分と、そこそこかかってしまいますが、上野駅まで直通で23分ですので、普段のお買い物には困らないでしょう。

16位 堀切

  • 所在地:足立区
  • 乗り入れ路線網:東武伊勢崎線
  • 家賃相場(ワンルーム・1K・1DK):6.48万円

堀切は東武伊勢崎線の駅ですが、東武スカイツリーラインの愛称の範囲内に含まれているため、そちらの名前で呼ばれることが多いです。

また、堀切駅から徒歩10分のところに、京成本線の京成関屋駅があるので、そちらも併用して使うことができますね。

東武スカイツリーラインの2つ隣に、ターミナル駅である北千住があるので、どこかへ行くにはそちらを経由することが多いでしょう。

また、駅前はラーメン激戦区であり、たくさんのラーメン屋が出店しています。ラーメン好きの方には是非お勧めですね!

ちなみに、堀切駅近くの荒川河川敷は、「金八先生」のロケ地でもあります。

13位 谷在家

  • 所在地:足立区
  • 乗り入れ路線網:日暮里・舎人ライナー
  • 家賃相場(ワンルーム・1K・1DK):6.40万円

谷在家駅は、日暮里舎人ライナーの駅で、新しく、きれいな駅舎が特徴です。

江北北部緑道公園、谷在家公園、諏訪木公園、舎人公園など、公園が非常に多く、自然豊かな環境だといえます。

都心ターミナル駅に出ようと思ったら、20分ほどで行ける上野や、日暮里駅を使うことになるでしょう。

13位 成増

  • 所在地:板橋区
  • 乗り入れ路線網:東武東上線
  • 家賃相場(ワンルーム・1K・1DK):6.40万円

17位の地下鉄成増駅のすぐ近くにある、成増駅。こちらは東武東上線の駅ですね。

住むとしたときの条件は、地下鉄成増駅と同じなため、ここでは割愛します。

13位 亀有

  • 所在地:葛飾区
  • 乗り入れ路線網:JR常磐線
  • 家賃相場(ワンルーム・1K・1DK):6.40万円

常磐線の葛飾駅が13位タイの最後を飾ります。

亀有と言われて皆様思い浮かぶのが、「こち亀」でしょう。

作品内でも登場し、その通りの下町風情溢れる街です。

イトーヨーカドーや業務スーパーなど、スーパーマーケットがたくさんあり、買い物には困らない環境と言えます。

常磐線は、千代田線に直通しているので、こちらも都心ターミナル駅に出るには、北千住駅を経由することになりそうです。

12位 江戸川

  • 所在地:江戸川区
  • 乗り入れ路線網:京成本線
  • 家賃相場(ワンルーム・1K・1DK):6.38万円

前半戦最後は、京成本線の江戸川駅です。

駅のすぐ近くに江戸川が流れており、自然には事欠きません。

江戸川沿いにある小岩菖蒲園では、何十種類もの菖蒲がみられることで有名で、シーズン中(5月~7月)は多くの人でにぎわうようです。

都心ターミナル駅に出るには、青砥駅を経由して押上線に乗るか、江戸川駅から徒歩20分ほどのところにある、総武線、総武本線の小岩駅を利用することになるでしょう。

家賃相場が安い駅ランキング 6位~1位

6位 船堀

  • 所在地:江戸川区
  • 乗り入れ路線網:都営地下鉄新宿線
  • 家賃相場(ワンルーム・1K・1DK):6.30万円

船堀駅は、都営新宿線の駅です。

南口側を中心に、外食チェーンが多くあり、帰りが遅くなる単身者にもおすすめできる街ですね。

都営新宿線の名前通り、新宿駅まで30分ほどかかるものの、乗り換えなしで行くことができます。

ただ、通勤の時間帯はかなりの混雑のようですね。

また、一度乗り換えを挟むものの、東京駅まで25分で行くこともできます。

6位 竹ノ塚

  • 所在地:足立区
  • 乗り入れ路線網:東武伊勢崎線
  • 家賃相場(ワンルーム・1K・1DK):6.30万円

竹ノ塚は、東武鉄道すべての普通列車のみが停車する駅の中で、もっとも乗降者数が多い駅です。

乗降者数は2018年度の平均で73,529人です。多いですね!

ただ、東京都が公表している犯罪情報マップによると、竹ノ塚駅周辺は、犯罪件数が多めのようです。

夜遅くに一人で変えることが多い方は、防犯グッズなどを持ち歩くなど、防犯への意識が大事になってきそうですね。

ただ、レストランやスーパーマーケット、病院などもたくさんあるため、暮らすのに良い条件がそろっているともと言えるでしょう。

6位 柴又

  • 所在地:葛飾区
  • 乗り入れ路線網:京成金町線
  • 家賃相場(ワンルーム・1K・1DK):6.30万円

京成金町線の柴又駅周辺は、名作「男はつらいよ」の舞台ともなった地域です。

実際に、駅前には作中そのままの、のどかな雰囲気が広がっていて、駅を出ると主人公の寅さん像がお出迎えしてくれます。

また、夏には花火大会も開催されるので、方向が良ければ家から見えるかもしれませんね!

ただ、京成金町線は、3つの駅しかないため、どこへ行くにも乗り換えが必要となります。交通の便は、あまり良いとは言えないかもしれません。

6位 堀切菖蒲園

  • 所在地:葛飾区
  • 乗り入れ路線網:京成本線
  • 家賃相場(ワンルーム・1K・1DK):6.30万円

堀切菖蒲園駅は、16位の堀切駅の、荒川を挟んだ反対側にある駅です。

京成本線の駅であるため、京成上野駅まで乗り換えなしの20分程で行くことができます。

名前の通り、堀切菖蒲園のすぐ近くにあり、その他公園も多いので、自然豊かな土地だと言えますね。

飲食店もそれなりにあるので、外食メインの人にも困らないでしょう。

6位 京成立石

  • 所在地:葛飾区
  • 乗り入れ路線網:京成押上線
  • 家賃相場(ワンルーム・1K・1DK):6.30万円

京成立石は、京成押上線の駅です。

都営浅草線に直通運航しているため、日本橋や新橋駅へ直通で行けます。サラリーマンの方にとってはうれしいですね!

かつて町工場が多かったことから、居酒屋やスナックなどがたくさんあり、それを目当てにやってくるお客さんもいるようです。

ただ、開発に伴い、少しずつ姿を変えていっているようです。

6位 一之江

  • 所在地:江戸川区
  • 乗り入れ路線網:都営地下鉄新宿線
  • 家賃相場(ワンルーム・1K・1DK):6.30万円

6位の最後は、都営新宿線の一之江駅です。

こちらも都営新宿線なので、新宿までは乗り換えなしで行けます。

近くに学校が多いこともあってか、街灯が整備されており、夜でも明るいです。

ただ、ショッピングモールやおしゃれな若者向けのお店はあまりないため、そういったものに行きたくなったら都心に出るしかないでしょう。

4位 篠崎

  • 所在地:江戸川区
  • 乗り入れ路線網:都営新宿線
  • 家賃相場(ワンルーム・1K・1DK):6.20万円

4位の篠崎も、都営新宿線の駅です。上の一之江駅の2つ本八幡(終点)側の駅ですね。

全ての鉄道の中で、東京都最東端の駅です。

篠崎駅の周辺は、夜遅くまで開いているお店が少ないせいか、治安が非常にいいようです。

また、大型のスーパーマーケットも多く、日常のお買い物には困らないでしょう。

アクセスですが、一之江駅とほぼ同じく、新宿駅まで乗り換えなしの40分程です。

4位 北綾瀬

  • 所在地:足立区
  • 乗り入れ路線網:東京メトロ千代田線(支線)
  • 家賃相場(ワンルーム・1K・1DK):6.20万円

北綾瀬駅は、綾瀬駅から出ている千代田線の支線という扱いとなります。

北綾瀬駅は、代々木上原(都心方面)への直通運転がありませんでした。しかし、2019年の3月16日より、代々木上原方面への直通運転が開始され、北綾瀬は始発駅となりました。

その影響もあってか、駅前にはマンションも立ち始めているようです。

今後ますます発展する街だと言えそうですね。

2位 金町

  • 所在地:葛飾区
  • 乗り入れ路線網:JR常磐線
  • 家賃相場(ワンルーム・1K・1DK):6.00万円

金町駅は、常磐線の駅です。

常磐線は千代田線と直通なので、大手町に直通で行けるほか、新宿や池袋にも乗り換え一回の30分前後で行けるのはうれしいですね!

また、京成金町線の京成金町駅もすぐ近くにあるので、意外といける範囲は広いですね。

ただ、ショッピングができるところはあまりないようなので、しっかりと買い物をしたいときは都心まで出た方が良いでしょう。

2位 京成金町

  • 所在地:葛飾区
  • 乗り入れ路線網:京成金町線
  • 家賃相場(ワンルーム・1K・1DK):6.00万円

京成金町駅は京成金町線の終点です。

上の金町駅のすぐ近くにあります。

住むことに関する条件は、金町駅と同じなので、詳細はそちらをご覧ください。

1位 葛西臨海公園

  • 所在地:江戸川区
  • 乗り入れ路線網:JR京葉線・武蔵野線
  • 家賃相場(ワンルーム・1K・1DK):5.90万円

1位に輝いたのは、京葉線の葛西臨海公園駅です。

京葉線と武蔵野線が乗り入れる葛西臨海公園駅ですが、メインの京葉線は遅延が多く、本数もあまり多くないのが現状のようです。

ただ、駅から徒歩30分と少々距離はあるものの、東西線の西葛西駅もあるため、そちらを利用するという手もあります。

周辺環境については、公園が多く、ホームセンターやスーパーマーケットもあるため、買い物には困らないでしょう。

家賃が安いエリアは23区東部が多い!先も見据えた家選びを!

いかがでしたでしょうか?

23区の家賃が低いエリアは、東部に集中していましたね。

家というのは、たとえ賃貸であっても、それなりに長く付き合っていくものです。

今後数年を見据えて、それに合った家を選びましょう。

また、「区」というものにこだわりがなければ、東京の西部地区でも、家賃が安く、都心まで1時間以内で行けるところはあります。

そちらも併せて検討してみてはいかがでしょうか?

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